GGF Zarządca Nieruchomości Rybnik

ZARZĄDZANIE NIERUCHOMOŚCIAMI

44-200 Rybnik,   ul. Świerklańska 5   Zobacz na mapie

tel. 32 422 26 54
tel. dyżurny  504 424 360,  604 09 55 93

Strona główna
O firmie
Zarządzanie nieruchomościami
Usługi porządkowe
Licencje/uprawnienia
Galeria
Kontakt

Zarządzanie nieruchomościami

W ramach zarządzania nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych oferujemy zarządzanie na podstawie art.18 Ustawy o własności lokali bądź administrowanie na podstawie umowy.

Zakres świadczonych usług obejmuje:

  • obsługę administracyjną w ramach udzielonych pełnomocnictw bądź umowy:
    - rejestrację nowych wspólnot w GUS i Urzędzie Skarbowym,
    - założenie rachunku bankowego wspólnoty,
    - zawieranie umów z dostawcami mediów w ramach udzielonych pełnomocnictw,
    - prowadzenie ewidencji lokali (mieszkalnych, użytkowych, garaży),
    - negocjowanie i zawieranie umów z towarzystwami ubezpieczeniowymi w zakresie ubezpieczenia budynków.
  • obsługę finansowo-księgową, tj.
    - ewidencjonowanie i księgowanie wpłat właścicieli,
    - rozliczanie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej,
    - rozliczanie mediów,
    - sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
    - terminowe dokonywanie przelewów za dostarczane media (w ramach udzielonego pełnomocnictwa),
    - kontrolowanie terminowości wpłat właścicieli oraz windykacja należności w przypadku trwałego zalegania względem wspólnoty (powyżej 3 m-cy) - skierowanie pozwu do sądu elektronicznego (e-sąd),
    - prowadzenie dla nieruchomości księgowości i sprawozdawczości zgodnie z obowiązującym prawem.
  • obsługę techniczną, tj.
    - kontrolę stanu technicznego nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego (m.in. przeglądy roczne, pięcioletnie),
    - prowadzenie książek obiektów budowlanych zgodnie z wymogami przepisów prawnych,
    - bieżąca ewidencja zgłoszeń usterek i nadzór nad ich usunięciem,
    - nadzór nad pracami konserwacyjnymi i porządkowymi,
    - zlecanie usuwania awarii,
    - sporządzanie planu gospodarczego dla nieruchomości,
    - pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty przed wykonywaniem większych remontów.
  • obsługę prawną, tj.
    - opracowywanie wzorów uchwał, statutu i regulaminów wspólnot,
    - przygotowywanie / opiniowanie zawieranych umów,
    - reprezentowanie wspólnoty przed organami administracji publicznej,
    - współpraca z kancelarią prawną, również w zakresie prowadzenia spraw sądowych.

© 2018 GGF          WaszaStrona